房贷未结清影响贷款买车吗?看完你就全明白了

  随着人们生活水平的提高，房贷、车贷与现代都市人群的生活与工作已密切相关。出于对提高生活质量的需求，很多申请了房贷的消费者，往往还想要购置一辆私家车来方便自己的日常生活。但是，由于对于贷款产品相互间的关系不是很理解，很多消费者还在为纠结于有房贷还能否申请车贷，或者有车贷后能否贷款买房的问题，而奔波于各大银行。

  近日就有热心网友曲先生咨询，目前已经按揭购买过一个二手房，目前月供约3500元，分20年还完；不过他近日又看上了一辆车，想问下房贷没还完的情况下是否可以贷款买车，贷款买房和贷款买车之间有没有什么必然的联系？

  根据研究发现，车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。

  以曲先生为例，先贷房，再贷车，那你的还款能力在车贷的审批中，会扣除掉你还房贷的月供作为参考标准，比如曲先生的月收入是15000元，房子是利用商业贷款购买的，贷款100万，20年还，利率4.90%，等额本息还款，月供是6544.44元。

  根据银行的一般规定来看，借款人每月贷款还款额不能超出个人（家庭）月收入的45%-50% 。考虑到曲先生每个月负债占收入的比例至高不宜超过60%，否则可能会因为收入波动性而产生还贷风险，那么王先生申请车贷的月供应控制在15000*60%-6544.44=2454.56元以下。那么如果选择个人汽车贷款，选择5年还，利率以6.5%计算，首付30%的话，曲先生大约能申请到至高13万的车贷额度。

  换句话说，虽然在已有房贷在身的情况下，申请车贷不受影响，但受制于负债，贷款人获得车贷的几率就较小了，或者说获得大额车贷的几率变小了，不过如果你的月收入足够且信用记录良好的话，那就没有什么影响了。

  同时，对于有车贷且尚未结清的人来说，想要贷款买房，也会面临同样的限制。

  除此之外，在调查过程中，还发现，有网友建议称，如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率就会高一些。不过就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，个人征信报告也日趋完善，所以房贷君认为这种方法也不见得会有多大的效果。

  当然，还是要提醒各位消费者注意，不管是买房还是买车都是为了让我们的生活变得更加美好，但一定要量力而行不可盲目消费，加重自身的经济负担！